亡き祖父の名義のまま…相続登記の放置は危険！県境無料相談会【12/20開催】

こんにちは、司法書士の小谷龍司（おだに りゅうじ）です。

今年も残すところあとわずかとなりました。年末年始にご家族が集まるタイミングで、実家のことや相続の話が出ることも多いのではないでしょうか。

最近、私の事務所でも非常によくいただくご相談があります。それは、「相続登記の義務化」についてです。

まずは、よくあるご相談事例（Q&A）をご紹介します。「自分も当てはまるかも？」という方は、ぜひ読み進めてみてください。

【Q&A】よくある相続のご相談

Q. ニュースで「相続登記が義務化された」と聞きました。実家の土地が、何十年も前に亡くなった祖父の名義のままになっています。これも義務化の対象ですか？罰則はあるのでしょうか？

A. はい、過去の相続も対象になります。放置すると過料（罰金のようなもの）の対象になる可能性があります。

令和６年４月１日から相続登記が義務化され、これより以前に発生していた相続（過去に亡くなった方の名義のままの不動産）についても、義務化の対象となりました。

具体的には、以下のポイントに注意が必要です。

• ３年以内の申請義務
  相続によって不動産を取得したことを知った日から３年以内に登記申請をする必要があります。
• １０万円以下の過料
  正当な理由なく申請を怠った場合、１０万円以下の過料が科される可能性があります。
• 放置するリスク
  罰則だけでなく、放置している間にさらに相続人が亡くなり、関係者が数十人に増えてしまう「ねずみ算式」の複雑化を招く恐れがあります。こうなると、解決までに膨大な時間と費用がかかってしまいます。

「やらなきゃいけないのは分かったけれど、誰に相談すればいいのか分からない…」
「近くに司法書士事務所がない…」

そう悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

「司法過疎」と私たちの取り組み

皆様は「司法過疎（しほうかそ）」という言葉をご存じでしょうか。

これは、弁護士や司法書士などの法律専門家が極端に少なく、市民の皆様が法的なサービスを受けにくい地域のことを指します。「相談したくても、相談先が遠すぎて行けない」という状況は、皆様が正当な権利を守る機会を奪う深刻な問題です。

私たち司法書士は、都市部だけでなく、どの地域に住んでいても等しく法的サービスが受けられるよう、「身近なくらしの中の法律家」として、こうした地域間格差の解消に取り組んでいます。

その具体的な活動の一つが、今回ご案内する「司法書士県境無料相談会」です。

１２月２０日（土）　司法書士県境無料相談会のお知らせ

四国の県境地域にお住まいの皆様へ、高知県、愛媛県、徳島県の司法書士会が協力して無料相談会を開催します。

県境相談会の詳細は高知県司法書士会をご確認ください。

普段、専門家に相談する機会が少ない地域の方々こそ、この機会をぜひご利用ください。「相続登記」はもちろん、借金問題、成年後見、境界トラブルなど、様々なお悩みに司法書士がお答えします。

今回は「久万高原町（愛媛・高知県境）」と「海陽町（徳島・高知県境）」の２会場で同時開催されます。

①　久万高原町会場（予約制）
愛媛県と高知県の県境にお住まいの方向けの相談会です。

• 日時：　令和７年１２月２０日（土）　１０時～１５時
• 場所：　久万高原町ふるさと創造の館こかげ（愛媛県上浮穴郡久万高原町柳井川９５０番地）
• 相談内容：　相続、登記、裁判手続、成年後見、金銭トラブル、その他
• 予約について：　事前予約制です。
  • 予約締切：１２月１７日（水）まで
  • 予約・問合せ：愛媛県司法書士会事務局（ＴＥＬ　０８９－９４１－８０６５）
  • ※積雪の状況によっては電話相談に変更となる可能性があります。

②　海陽町会場（予約不要）
徳島県と高知県の県境にお住まいの方向けの相談会です。

• 日時：　令和７年１２月２０日（土）　１０時～１５時
• 場所：　海陽町宍喰老人憩いの家（徳島県海部郡海陽町宍喰浦字宍喰３８３）
• 相談内容：　相続、登記、裁判手続、成年後見、金銭トラブル、その他
• 予約について：　予約不要です。お気軽にお越しください。

お一人で悩まず、まずはご相談を

相続の問題は、放っておけばおくほど解決が難しくなります。「まだ大丈夫」と思わずに、専門家の知恵を借りてください。

県境という立地上、普段は「高知の先生にお願いすべきか、愛媛（徳島）の先生にお願いすべきか…」と迷われることもあるかもしれません。今回の相談会は各県の司法書士会が連携・共催していますので、安心してお越しいただけます。

皆様のご来場をお待ちしております。

【参考】相続登記に関するよくある疑問